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[探盤報告] 鳳達·鳳翔城:對望木蘭溪,城南實景現房均價15500元/㎡

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1#
發表于 2020-4-7 11:00 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
買房是人生中的一件大事,相較于期房對未來生活的期待需要靠想象力來說,實景現房的優勢就不彰自顯了:看得見,摸得著,能切身考察樓盤情況,規劃格局,建筑立面戶型,效果一目了然。實地察看房間的空間、光照、私密性等是完全呈現出來的,讓購房會更有安全感。

現在莆田市面上的現房項目可以說是鳳毛麟角了,又處在繁華地段的更是少之又少了,今天,小編就帶你們來看看這個身處城南繁華地段的現房項目——鳳達·鳳翔城。
營銷中心

01

鳳達鳳翔城位于莆田市城廂區霞林街道,萬達廣場旁。項目占地面積約36270.385平方米,建筑面積約162090.49平方米,綠化率31%。

據置業顧問介紹,項目共建9棟高層住宅和1棟小區幼兒園,公攤約18-22%,目前在售的樓棟為1#—4#,其余樓棟尚未開盤。1#、2#樓均為2梯3戶結構,總高22層,戶型為建筑面積約132㎡三房(02單元)和152㎡三房(01/03單元),目前剩余部分房源在售;3#樓同樣是2梯3戶結構,共18層。戶型為建筑面積約91㎡兩房(02/05單元)、129㎡三房(03/0 4單元)和128㎡三房(01/06單元),91㎡戶型房源已售罄,其余戶型在售;4#樓總共32層,2梯4戶結構,戶型為建筑面積約149㎡三房(01/04單元)和88㎡兩房(02/03單元),目前88㎡戶型僅剩5套。
沙盤圖

因為是現房項目,所以小區園林景觀已打造完畢,所見即所得。項目的小區園林借鑒皇家法式園林風格,打造堆坡的立體景觀,中心綠地、健康步道結合地形布置的坡向起伏變化,具備十分開闊的視覺景觀和凝聚力。
實景圖
實景圖
實景圖

除了有可以健身跑步的健康跑道外,還有可以乘涼賞景的走廊步道;小區內設置了兩個兒童游樂中心,給予孩子更多的成長游玩空間;社區的綠化率很高,隨處可見的樹林植被和休閑長椅,漫步其中,呼吸新鮮的空氣,疲累時還可坐下休憩賞景;項目自建的幼兒園就在樓下,保障孩子安全的同時還能免去家長接送的煩惱。
實景圖
實景圖
實景圖
實景圖
實景圖

02

戶型方面,項目涵蓋88-159㎡兩到三房,多樣化的戶型滿足不同購房者的置業需求,而且戶戶坐北朝南,最大化的引入陽光和清風!
1#、2#01/03單元建面約152㎡戶型圖
3#01/06單元建面約128㎡戶型圖
4#01/04單元建面約149㎡戶型圖
4#02/03單元建面約88㎡戶型圖

03

在2020年3月26日莆田西霞林分區鐘潭地塊的土拍中,有多達11家開發商參與競拍,最后這塊地拍出了7.94億的高價!樓面價8583元/㎡。這再一次表明了萬達南周邊區域依舊是莆田價值高地的區域之一,而鳳達鳳翔城到萬達廣場的距離僅約800米。
區位圖

交通:項目毗鄰荔園路和荔華東大道等城市主干道,出門就是市公交南站,與莆田西高速出口咫尺之遙,交通路網成熟,出行十分便捷。

商業:步行可達萬達廣場商圈,全方位滿足一站式的吃喝玩樂及生活需求。

教育:周邊有莆田一中、莆田五中、霞林中小學等優質教育資源,而且項目還毗鄰城廂區政府。

休閑:鐘潭風景區、廣化寺名勝、南湖公園、木蘭陂公園,享受綠意生態的品質生活。
莆田五中
萬達廣場
市公交南站

位于莆田價值高地城南板塊,對望一線木蘭溪景,集片區商務、行政及教育為一體,為數不多的現房項目,鳳達鳳翔城以鳳達房地產最高端的產品系列身份致力給莆田人民最具生活品質的宜居社區。

項目地址:莆田市·城廂區·江鴻街99號(萬達往西800米)
營銷熱線:0594-2931868
【廣告】本文所體現的學校資源,僅表示為項目距離學校距離較近,不構成對學區的承諾,以政府公示學校劃片文件為準;文章內容僅供參考,不構成買房投資建議。

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發表于 2020-4-7 16:49 來自手機 | 只看該作者
賣了幾年還沒賣完啊
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發表于 2020-4-7 18:48 來自手機 | 只看該作者
哇,老板又賞它一雞腿!這馬屁“啪"的堪稱大普第一“啪”!
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發表于 2020-4-7 21:07 來自手機 | 只看該作者
今年建議大伙兒別買房,先捂住錢包! 以拖待變哈
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2#
發表于 2020-4-7 12:33 來自手機 | 只看該作者
裝修好的???
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3#
發表于 2020-4-7 16:14 | 只看該作者
看起來還不錯
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4#
 樓主| 發表于 2020-4-7 16:16 | 只看該作者

不是,毛坯房
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6#
發表于 2020-4-7 18:15 來自手機 | 只看該作者
現在入住率怎么樣?現在裝修的多嗎?
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8#
發表于 2020-4-7 20:14 來自手機 | 只看該作者
一年沒漲價了,良心
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9#
發表于 2020-4-7 20:17 來自手機 | 只看該作者
152平米三房,很土豪,給萬科可以做五房
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11#
發表于 2020-4-8 03:43 來自手機 | 只看該作者
吃得不飽!還買厝!
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12#
發表于 2020-4-8 06:55 來自手機 | 只看該作者
捂了幾年,最近開始廣告啦
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13#
發表于 2020-4-8 08:21 來自手機 | 只看該作者
這房子從第一次開盤6000多到現在1萬5,快10年了百分90多房子還賣不出去!能捂這么久,只能說開發商確定有票!
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14#
發表于 2020-4-8 11:06 來自手機 | 只看該作者
這個盤捂的值
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15#
發表于 2020-4-8 17:42 | 只看該作者
雖然是現房,樓盤前后是新舊福廈路,還有他們結構很普通,綠化也不多,所以買的人不多吧。
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