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[探盤報告] 剛需不哭!莆田市區小戶型均價9500元/㎡,真香盤不容錯過!

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跳轉到指定樓層
1#
發表于 2020-4-8 15:30 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2020-4-8 15:32 編輯

突如其來的疫情讓人措手不及,全國人民共克時艱,情況也慢慢好轉,生活也按下了重啟鍵,每個人也漸漸回到軌道,樓市也慢慢回暖。乘著天空作美,本著為我們親愛的廣大網友服務,說走就走去踩盤。

今天帶大家看的樓盤就是海西公館,該項目隸屬城北泗華板塊,緊鄰荔城北大道,周邊交通路網便利,城市配套豐富,最關鍵的一點是,樓盤的戶型多樣且均價僅9字頭,是莆田市區樓市中難得的價格洼地,簡直就是廣大純剛需的大福音!


據現場置業顧問介紹,項目總占地面積約2.4萬㎡,規劃一棟公寓、1棟自持酒店(海西國際大酒店)及20棟商墅。1#、3#為海西國際大酒店,2#共分為2#A、2#B、2#C,共348套房源,項目均價在9500元/㎡。其中2#A為辦公寫字樓,層數為5層,每層建筑面積約為1000㎡,整層銷售。2#B、2#C為公寓式住宅,層數均為18層,2#B戶型分別為建筑面積約50㎡-85㎡;2#C戶型分別為建筑面積約57㎡-180㎡。

目前,整個項目的小面積房源已基本售罄,主要在售的房源是建筑面積約為50㎡的一房一廳一衛、建筑面積約85㎡的兩房一廳一衛,建筑面積約為111㎡的三房兩廳一衛和建筑面積約為180㎡的四房兩廳兩衛。(若有購房意向,可聯系置業顧問李振:15080105807)

教育:緊鄰項目的學校就有莆田礪成中學、城廂區第一實驗小學附屬幼兒園、城廂區第一實驗小學,周邊還有莆田第二中學以及莆田大學城等教育資源。

城建:項目臨近市政 府和市檢察院,周邊商業配套有鳳達廣場(在建)、九華廣場(在建);綬溪公園千畝綠化帶,莆田市博物館近在咫尺,不失為周末閑暇時光的好去處。

交通:項目緊鄰荔城北大道,溪北路,直通市政 府,可快速抵達各個區域;且與規劃中的F2城際鐵路城北站僅百米距離,周邊還有密集的公交線路,出行非常便利。

圖為:2#B 區、2#C區

戶型鑒賞

C07-08戶型建筑面積約180㎡

C05-06戶型建筑面積約111㎡

B01戶型建筑面積約85㎡

B09-11戶型建筑面積約50㎡

據置業顧問介紹,目前2#A大型寫字樓、2#B、2#C公寓的預計交房時間為2020年8月31日前;20棟商墅目前還未對外開放銷售;1#、3#海西國際大酒店尚未動工。

海西公館規劃的建筑面積約47-180㎡的多種戶型,戶型較為方正,通風采光好,空間利用率高,從一房、二房到三房、四房,均有涵蓋,不同的面積段戶型,即保證了居住需求的覆蓋,也平衡了較好的投資屬性;對于剛需而言,手上資金有限,又想入住莆田城北這樣的宜居片區,海西公園這樣低總價的小戶型房源會是很好的選擇!

項目地址:
莆田市荔城北大道(城廂區第一實驗小學旁)
置業熱線:0594-2118888
預售證號(2015)莆房許字第27號

【廣告】聲明:本文所體現的學校資源,僅表示為項目距離學校距離較近,不構成對學區的承諾,以政 府每年公布劃片文件為準。

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發表于 2020-4-9 12:28 來自手機 | 只看該作者
商住的,原來酒店改的,里面都是一間一間的垃圾得要死,還均價9000?誰買誰就是sb,5000估計都沒人要
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發表于 2020-4-8 16:33 | 只看該作者
2019年8月26日上午,十三屆全國人大常委會第十二次會議以163票贊成、1票反對、3票棄權,表決通過了關于修改《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》的決定,此決定自2020年1月1日起施行。兩部法律將作出相應修改,重新公布。根據公開報道的資料,對剛剛出爐的土地管理法涉及農村土地改革的內容作出的整理。


內容太多了,我給大家梳理了最重要的幾條條

第一,刪除了原土地管理法第43條有關任何單位或個人建設需要使用土地的必須使用國有土地的規定,改變了過去農村的土地必須征收為國有才能進入市場的問題。

第二,使用者取得農村集體建設用地使用權之后,還可以通過轉讓、互換、抵押的方式進行再次轉讓

第三,明確要求通過規劃合理安排農村的宅基地,為改善農村的居住條件提供便利。下放了宅基地的審批權

第四,允許宅基地有條件流轉。對于已進城落戶的農村村民,允許他們自愿有償退出宅基地。如果農民不愿意退出宅基地,地方ZF不能強迫其退出宅基地。

也就是說,我們以后在購買農村宅基地的情況上會更加方便,郊區買地建美日的小別墅將是未來的趨勢
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2#
發表于 2020-4-8 15:34 | 只看該作者
也漲價了?剛開盤那會才7666  30年產權而已
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3#
 樓主| 發表于 2020-4-8 15:59 | 只看該作者
sh045121 發表于 2020-4-8 15:34
也漲價了?剛開盤那會才7666  30年產權而已

7000多那會是起價哈,均價一直都是9500
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4#
發表于 2020-4-8 16:24 來自手機 | 只看該作者
商墅兩個字圈起來,要考!
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6#
發表于 2020-4-8 23:54 來自手機 | 只看該作者
才三年產權啊
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7#
發表于 2020-4-9 00:41 來自手機 | 只看該作者
商住,看過,貌似都是用過的,拆除了一些東西后再賣的,好幾年了。一直還在賣……
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