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[莆魚觀點] 房價地圖|除去紅盤光環,這才是5月莆田樓市真實的樣子!

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發表于 2020-6-6 10:34 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
在剛剛過去5月,莆田樓市整體表現較為搶眼。

據莆田市房地產信息公開專欄的統計數據顯示,5月莆田樓市共簽約1956套商品房,其中住宅類簽約共1221套。

整個五月,共有5個項目取得了預售許可證,并有超過了10個項目開盤銷售↓

而據立丹行發布的莆田2020年5月數字地產的數據顯示,紅盤依舊是一派熱銷的場面,其中,玖璽正榮府二期和建發磐龍府這兩個項目,更是長踞銷售榜頭把交椅數月,5月的成交表現也非常優異↓

莆田四區5月商品房成交量排行榜


01玖璽正榮府二期

開盤時間:5月16日
推售:5#共72套,邊套戶型是建筑面積約130㎡的5房2廳2衛,中建套戶型為建筑面積約110㎡的3房2廳2衛
均價:約15800元/㎡

玖璽正榮府二期項目作為莆田萬達南片區目前唯一在售的獨苗新盤,自項目入市以來,就受到了莆田購房者的熱捧。5月開盤的這一棟5#,是整個項目的最后一棟,當天開盤銷售喜人,目前整盤銷售已達約20億,項目已處于最后的收官階段,剩余房源不多。

02建發·磐龍府

開盤時間:5月30日
推售:9#、10#、13#、15#,共260套
其中,建筑面積約110㎡/三房/34套,建筑面積約130㎡/四房/66套,建筑面積約140㎡/四房/112套,建筑面積約170㎡/五房/16套
均價:約13048元/㎡

“網紅盤”建發·磐龍府在前兩個月保持一月一開一售罄的節奏后,5月底又再次推售了4棟房源。項目自面市以來,一直霸占著各大朋友圈頭條,“叫好又叫座”的建發紅風潮,刮遍了全莆田,其開發商建發房產,更是以莆田樓市領軍者的姿態,傲視全城,從建發央著、到建發央譽再到如今的建發·磐龍府,一次次締造佳績,又一次次刷新佳績,創下了莆田樓市史上幾乎無法逾越的銷售奇跡!

03融創·蘭溪壹號

開盤時間:5月24日
推售:3#、9#,共103套精工奢宅
其中,建筑面積約143㎡/四房/68套,建筑面積約213㎡/五房/35套
均價:約16212元/㎡(毛坯)

據融創·蘭溪壹號方公開的數據得知,該項目在首開登記期間,單日來訪量最高達到150+組,同行慕名來訪500+組,在蓄客1個月的周期內,項目首開就推出了超200㎡的純住宅戶型,認購超8成,勁銷超3億!其中老業主再購與老薦新占比達到二分之一,首付比例50%及以上占比超四分之一!

04大唐·三盛國韻世家

開盤時間:5月30日
推售:B3#、B6#,共188套
其中,建筑面積約89㎡/三房/27套,建筑面積約116-126㎡/四房/134套,建筑面積約136㎡/五房/27套
均價:約7600元/㎡

此次開盤為大唐三盛·國韻世家的二期,據項目營銷中心提供的數據,當天首開狂銷91%。該項目是大唐和三盛集團兩家雙百強房企首入莆田的聯袂之作,項目毗鄰秀嶼區府、市政廣場商圈,二期是大唐世家系的TOP級著作,品質上佳,教育配套良好。

05國投城市廣場C區

開盤時間:5月23日
推售:1 #、2#、3#,共144套
其中,建筑面積約123-126㎡/三房/72套,建筑面積約141-143㎡/四房/72套
均價:約6860元/㎡

國投城市廣場C區是國投城市廣場這個項目的最后3棟,此次以5字頭的開盤起價入市,實際成交均價也不過6千多,較低的價格+國企的光環,吸引了一波看好高鐵片區發展的購房者。

附最新莆田四區房價地圖

隨著上述幾大紅盤的陸續開盤,助推了5月莆田樓市火熱的氛圍。

但是,如若仔細觀察,逐個區域擊破,就會發現,當下的莆田樓市并沒有表象中的那么火熱。

紅盤與滯銷盤的距離,往往都在同一個區域。

你家門庭若市,我家卻門可羅雀,冰火兩重天的現象仍然大范圍存在。

拋開地段和周邊配套,從玖璽·正榮府和建發·磐龍府這兩大熱銷紅盤的市場表現中,我們大致可以看出,項目本身過硬的品質越來越成為很多購房者選擇的標準,而過去大部分購房者看中的價格因素,也開始逐漸有淡化的趨勢,這是一個值得業界深思和探討的。

接下來6月,莆田樓市還會迎來建發·玉湖壹號入市、融創·蘭溪大觀1#、8#新品加推等,新盤蓄勢待發,老盤如何破局蛻變,拭目以待吧!

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發表于 2020-6-8 16:18 | 只看該作者
建發·磐龍府不是一開盤全部賣光光了,想買都買不到的嗎?本來想買可是買不到的呀,小編你什么說才賣出142套呀?你這是造謠啊!
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2#
發表于 2020-6-7 06:48 來自手機 | 只看該作者
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